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房子是房东自建城镇住房，建筑面积240㎡，房价156万，打算在房产证办下来之前直接更名，买方需要缴纳什么费用，大概需要缴纳多少钱？现在房子盖好一层，在房产证办下来之前房东还需要缴纳什么费用，如果房东需要缴纳费用，直接更名后房东缴纳的费用是否需要买方来承担？
费红琴律师 云南-西双版纳 云南天之泰（景洪）律师事务所
诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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郭旌律师、中级会计师、税务师、审计。经手300余案件，包括但
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执业超过14年，擅长房产纠纷、债权债务催收处置、劳动用工，建
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