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6月份我们在某楼盘交了2万元的认购金并签了认购书，第二天选了一套房，当天交首付50W元，但是购房合同，贷款合同均未签订，现在9月份因贷款利率超过我们所能承受的极限，我们打算退订退首付不买了。请问这50万和两万元能退回来吗？
冯文东律师 广东-佛山 广东伦教律师事务所
唐斐律师 广东-佛山 广东聚英华律师事务所
王美美律师 广东-佛山 广东富友鹏律师事务所
毕业于南京财经大学经济法系，执业于广东卓建（马鞍山）律师事务
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服务常年顾问单位包括行政机关、国有、上市企业等；合同、股权、
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本人2019年开始执业，有多年民商事案件和刑事案件办理经验。
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柯军，毕业于安徽大学法学专业，曾任职于公安机关从事警察工作。
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