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6月份我们在某楼盘交了2万元的认购金并签了认购书，第二天选了一套房，当天交首付50W元，但是购房合同，贷款合同均未签订，现在9月份因贷款利率超过我们所能承受的极限，我们打算退订退首付不买了。请问这50万和两万元能退回来吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
何承国律师，法学本科毕业，安徽定音律师事务所主任，创始合伙人
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毕业于安徽财经大学法学院，2014年始在安徽文法律师事务所工
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