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6月份我们在某楼盘交了2万元的认购金并签了认购书，第二天选了一套房，当天交首付50W元，但是购房合同，贷款合同均未签订，现在9月份因贷款利率超过我们所能承受的极限，我们打算退订退首付不买了。请问这50万和两万元能退回来吗？
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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