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我在四十年前结婚分到国有住房，在前妻名下，二十年前资助前妻出国未归，并移民退房，我想办理租赁更名手续，房管局一直违规拖延不办，现在年纪大了，妨碍以房养老，打算起诉房管部门，请问是行政诉讼还是民事诉讼？谢谢?
郑学滨律师 北京-朝阳区 北京盈科律师事务所
刘安艺律师 北京-朝阳区 北京市易行律师事务所
师红伟律师 北京-朝阳区 北京联盈师律师事务所
何竹兰律师 北京-朝阳区 北京市两高律师事务所
云南若在律师事务所主任；保山市律师协会行政及依法治市委员会主
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从事律师二十年，主要专擅于刑事辩护，民事、经济案件的代理，代
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云南恒鑫律师事务所资深律师，资深合同、经济、婚姻、刑事律师，
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