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＋yoyoyo_耶嘿

山东-青岛合同纠纷1个月前

￥5.00

今年3月份跟房主签订了一个二手房够买合同，支付了5万定金，因为房产证到今年9月7号满2年，合同规定9月8日办理相关权益更名手续，并且约定过户时交付21万，其余58万交房时给，如任何一方违约，需要支付20万违约金。现在情况是，让我们替房主还贷款，还完贷款要等我们的贷款审批下来之后才能过户，请问这是否构成房主违约？我们买方是否可以要求退还定金

4位律师回复

蒲秋实律师 山东-青岛　 山东天华律师事务所

按照合同约定来，违反合同约定可以认定为违约。...

1个月前

刘海燕律师 山东-青岛　 山东文斌律师事务所

房主让你们还贷款违反合同约定。可以协商，协商不成去法院起诉继续履行合同承担违约责任...

1个月前

冷继敏律师 山东-青岛　 北京市京师（青岛）律师事务所

如果合同没有约定是你来支付房主的贷款，你可以不支付。房主不继续履行合同，你可以要求继续履行或者解除合同并要求赔偿损失。但是，如果你仅以房主要求你替他支付贷款，而且你也支付了部分贷款，就不能以此为理由解除合同。...

1个月前

王仲律师 山东-青岛　 山东新和(西海岸)律师事务所

你好，律师需要具体看一下合同，确认一下约定的内容。根据你的叙述合同约定的时间节点有矛盾之处，双方达成的一致意见是满2年过户，但是因为有贷款9月8号肯定过不了户，合同在订立时就无法做到如期履行。正常的买卖手续需要先还贷款，解押，再过户。因为合同本身有瑕疵，如需妥善解决建议电话咨询，帮助分析有利点，电话微信同号175~5421~2676。...

1个月前

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