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＋yoyoyo_耶嘿

山东-青岛合同纠纷1个月前

￥5.00

今年3月份跟房主签订了一个二手房够买合同，支付了5万定金，因为房产证到今年9月7号满2年，合同规定9月8日办理相关权益更名手续，并且约定过户时交付21万，其余58万交房时给，如任何一方违约，需要支付20万违约金。现在情况是，让我们替房主还贷款，还完贷款要等我们的贷款审批下来之后才能过户，请问这是否构成房主违约？我们买方是否可以要求退还定金

查看王仲律师的回答

王仲律师 山东-青岛 山东新和(西海岸)律师事务所

  • 你好，律师需要具体看一下合同，确认一下约定的内容。根据你的叙述合同约定的时间节点有矛盾之处，双方达成的一致意见是满2年过户，但是因为有贷款9月8号肯定过不了户，合同在订立时就无法做到如期履行。正常的买卖手续需要先还贷款，解押，再过户。因为合同本身有瑕疵，如需妥善解决建议电话咨询，帮助分析有利点，电话微信同号175~5421~2676。

    1个月前

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钱谦良律师 湖北-武汉 湖北今天律师事务所

只有口头协议转让店铺，给了1万，剩下的钱对方打了一个欠条说一个月内结清找房东签合同，现在她经营了一个月了反悔不转了，我有 2770人收听

吴健律师 四川-成都 四川元绪律师事务所

买卖合同电话录音重不重要，电话里对方承认有质量问题？ 2349人查看

李刚律师 江苏-南京 江苏永衡昭辉律师事务所

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