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我2011年从开发商手里购买的房屋，当时交了一部分房款，剩余10万元办理贷款，由于没有办理下来，后开发商所要余款，我要求他办理房本，他们一直也没有办下来，所以我一直没有给他交余款，今年他在不通知我的情况下，把我房给顶账顶给了别人（私自撬开门），房子我一直没入住。现在我和开发商协商退还所购房款，开发商同意全额退还，但要分二批给。我现在如何处理？
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毕业于华东政法大学，法学硕士，高级职称律师。从事律师工作14
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