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11月份我在德祐签的二手房买卖合同,然后最近买方没有按照合同按时支付20万定金,目前只支付了10万元,现在买方不想买了,按照合同的话是违约方赔偿总房价的20%就是36万,但是现在买方不仅不想支付,还想要我退定金,不然让我不能继续卖,我该怎么办,起诉还是10万不退不起诉,起诉能获得大概多少赔偿呢
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