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11月份我在德祐签的二手房买卖合同，然后最近买方没有按照合同按时支付20万定金，目前只支付了10万元，现在买方不想买了，按照合同的话是违约方赔偿总房价的20%就是36万，但是现在买方不仅不想支付，还想要我退定金，不然让我不能继续卖，我该怎么办，起诉还是10万不退不起诉，起诉能获得大概多少赔偿呢
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1998年起从事法律工作，现四川竹都律师事务所律师，办公室主
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毕业于西南政法大学法学专业，本人通关司法考试取得A证，愿意为
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南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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