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11月份我在德祐签的二手房买卖合同，然后最近买方没有按照合同按时支付20万定金，目前只支付了10万元，现在买方不想买了，按照合同的话是违约方赔偿总房价的20%就是36万，但是现在买方不仅不想支付，还想要我退定金，不然让我不能继续卖，我该怎么办，起诉还是10万不退不起诉，起诉能获得大概多少赔偿呢
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
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毕业于中国政法大学，自2000年开始从事法律工作，曾在多所院
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北京市两高律师事务所高级合伙人，法律硕士。先后毕业于中央财经
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专业王律师团队负责入多年的执业生涯，在刑事、民商事和企业法律
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