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新疆-乌鲁木齐婚姻家庭1个月前

￥30.00

已经法院调解离婚，有一套没有房产证的房子，为婚后双方够买，调解书内没有体现，因为说没有房产证不能写在调解书上，男方答应支付20万，房子归男方所有，双方私下立了协议，22年10月底付清给女方，但是到目前为止迟迟未付，想起诉男方，但是听说欠款协议有个什么三年的效期，男方名下无财产，协议只有一份，在女方手里，我要怎么做才能最好保障自己的权益？

查看杨广瑞律师的回答

杨广瑞律师 新疆-乌鲁木齐 新疆巨臣律师事务所

  • 如果对方始终不支付该部分款项，可以依据该协议，向法院提起诉讼要求对方支付你的欠款，诉讼后尽快保全对方财产，以便于日后申请强制执行。

    1个月前

  • 没有房产证，不能强制

    1个月前

  • 依据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，对于国有建设用地上建造的无证房屋可以处置。执行法院应就该房屋是否可转化为有证房屋征求行政机关意见，并作为确定无证房屋价值的参考。

    处置未办理初始登记的房屋，具备初始登记条件的，执行法院处置后应当向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后应当向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

    1个月前

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