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您好律师，我于2015年通过中介购买了一套拆迁安置房（新房在建，未交付），房主将旧房让我居住，旧房房产证抵押在我这。房主承诺我可以享受和原房主一样的权利，可用旧房免费换新房。但是原房主没有与开发商签置换协议（此情况未告知），2018年1月，别人都已搬到新房中，我却不能。新房已升值了至少40多万。现在这种情况，房主算违约不？如果解除合同我能否起诉讨要违约金？能否讨要新房增值部分
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
本人自执业以来，秉承正直和诚信的理念，提供专业的法律服务，始
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于奇生律师为江苏和兑律师事务所高级合伙人，具有较强的法学功底
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法学学士，2016年3月至今，于江苏一正律师事务所执业。自执
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擅长劳动争议、婚姻家庭、税务筹划、公司合规经营。秉承风清气正
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