履行业主义务是否包含缴纳物业费？

房产纠纷 浙江-杭州 2023-08-01
小区成立业主委员会，要求提名筹备组和业主委员会成员需要履行业主义务，没有明确言明未缴纳物业费不得参选，但是社区人员对业主的解答是履行业主义务包括按时缴纳物业费，未缴纳不得参选，且补交的也不具备参选条件，需要连续两年内都缴纳过物业费才有资格，请问，这种规定是否合法？
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这种规定不合法，将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件不符合民法典等上位法的立法原意，根据有关规定，地方性法规在没有法律依据的情况下，不宜对业主委员会委员参选资格作出限制。业主未缴纳物业费属于与物业公司的合同纠纷。
2023-08-01 08:49:46
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