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海南-海口房产纠纷1个月前

您好，物业公司服务小区是包干制的，物业有和地产签署的前期物业服务合同，但是没有单独和业主签署的前期物业服务合同，现在业主要求签署前期物业服务合同，才缴纳物业费，问一下下这情况如何通过法律手段让业主缴纳物业费

3位律师回复

冯诗苡律师 海南-海口　 海南外经律师事务所

根据《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。故业主未签订正式物业服务合同，但开发商委托的前期物业公司在提供物业服务后，小区业主应当交纳物业费。如在物业公司提供物业服务后，业主经催告仍未缴纳物业费的，可以向人民法院提起诉讼。...

1个月前

麦维发律师 海南-海口　 海南维特律师事务所

你好，根据你提供的情况，即便你公司没有单独和业主签署的前期物业服务合同，你公司根据前期物业服务合同提供服务了，业主也应当交纳物业服务费用。只有当业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效时，前期物业服务合同才终止，你公司才失去继续提供服务的依据。...

1个月前

邢玉洁律师 海南-海口　 海南白驹律师事务所

根据规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。因此业主以没有与物业签订前期服务合同为由拒绝缴纳物业费是没有法律依据的。...

1个月前

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