宅基地可以改变用途吗?
征地拆迁
湖北-武汉
2023-05-13
家里的宅基地,现在有人想要租赁作为加油站,现租客想先签约租赁宅基地合同,后把宅基地转为企业用地,这对户主有什么影响或注意的吗?因对法律不了解,所以想了解这种行为会使宅基地变为租客的吗?(转为企业用地需要什么户主什么凭证吗?)
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商业用地与宅基地的区别:
一,商业用地土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年;
二,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,宅基地是村集体给自己村成员的福利待遇,不收取费用的;
三,商业用地的出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,宅基地只能在本集体内流转;
四,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。宅基地是不能买卖的。
2023-05-13 08:46:55
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