异议登记的次数有限制吗？
房产纠纷
辽宁-沈阳
2023-04-17
请问：不动产异议登记15日内未起诉，异议登记实效。请问：同一个人对同一处不动产异议登记的次数（15天失效后可以再次申请异议登记吗？可循坏往复的申请异议登记吗？）？谢谢！
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律师解答
不动产异议登记法律规定是《民法典》第二百二十条 【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。异议登记是指事实上的权利人或利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议而进行的登记。异议登记制度的目的在于阻却登记的公信力，从而保护事实上的权利人或真正权利人的利益，它是为更正登记所设置的临时保全措施。根据法律的规定，异议登记应具备如下要件：
（一）不动产登记事项被认为错误。
（二）登记权利人不同意更正或登记机关不予更正。
（三）须权利人或利害关系人向不动产登记机关申请。异议登记并非不动产物权变动的登记，而只是一种对登记事项存在异议而将异议记载于登记簿的制度。但是该制度具有阻却登记公信力的作用，其效力主要有如下几项：
1、 权利保全效力。
2、 风险警示效力。 法律并没有规定异议登记有次数限制，可以重复申请登记。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。异议登记是指事实上的权利人或利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议而进行的登记。异议登记制度的目的在于阻却登记的公信力，从而保护事实上的权利人或真正权利人的利益，它是为更正登记所设置的临时保全措施。根据法律的规定，异议登记应具备如下要件：
（一）不动产登记事项被认为错误。
（二）登记权利人不同意更正或登记机关不予更正。
（三）须权利人或利害关系人向不动产登记机关申请。异议登记并非不动产物权变动的登记，而只是一种对登记事项存在异议而将异议记载于登记簿的制度。但是该制度具有阻却登记公信力的作用，其效力主要有如下几项：
1、 权利保全效力。
2、 风险警示效力。 法律并没有规定异议登记有次数限制，可以重复申请登记。
2023-04-17 08:50:15
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