房东恶意扣除押金如何解决
房产纠纷
上海-金山区
2022-12-12
您好!本人于去年租的房今年到期退租了,押金退还上出现了一些纠纷。房东退押金的时候说还要另扣除每个月的网费和卫生打扫废(合租房公共区域的打扫,但是卫生并非月月打扫，收费标准全为对方所定)。但是我在签合同的时候对这两部分费用毫不知情,房东也只字未提走后会扣款,多位前房客都表明有没被告知缴费款项,最后却被扣除押金用来抵网费卫生费的情况。费用在合同上确实有体现,签约时询问过房东还有没有网费和其他费用,房东否认(未录音取证),所以我在合同上用笔划掉了那一条费用条款。现在房东一口咬定合同上有,她告知过,必须从押金扣除这部分费用。我的问题：1、这种没有预先告知的收费合理合法吗,有没有办法拿回全部押金? 2、杠掉的条款可以证明条款作废吗? 3、没有房东的身份信息能否起诉?
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律师解答
1、租赁合同有约定按约定处理，如果你符合合同约定的可以退回押金的条件的，你有权有权退回押金。如果双方协商不成的，可以考虑通过司法所、人民调解委员会等第三方作为和事佬介入调解，或者收集证据向法院起诉解决。
2、划掉的条款最好由双方签名确认，表示双方已确认。
3、不能。需要先查询房东的身份信息
2、划掉的条款最好由双方签名确认，表示双方已确认。
3、不能。需要先查询房东的身份信息
2022-12-12 08:47:16
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