前期准备工作。1， 办理宅基地不动产权证需要地籍测绘报告和房产测绘报告，一般由有资质的测绘队测量。2，需要宅基地权属来源证明材料，例如建房证，或者以前的集体土地使用证，土地证。

网友认为：

房屋所有权证和不动产证是一个证吗，需要变更吗？我在农村新盖的房子，给我的是房屋所有权证，不是不动产证，有区别吗？按理这种事么都要村里大队通知到各家，给人家统一办好了好么。

这房产证是不好办？拖你明年后年，一拖三尺深？这样那样条条多！？我17年申请到现一年了，还没有办好的既相，我急也没用。我家什么证都没有，还是个贫困户，烂窑洞，一辈是个贫困户，什么也没见，以柝通前几年都在村干部手里，这两年才到我手里，我領土地钱才領了两年，村干部黑的很。

没有男孩，只有一个女孩结婚后，养育女方两老送忠，能不能纪成宅基地和所有权。