相关法律规定：1，两次测量面积有误差，到误差不超过实际面积3%的，按照多退少补的选择进行处理，就是说如果误差在3%以内，多了，你按照原价补钱给开发商，少了，开发商按原价退票给你。

2，误差超过3%的，按3%计算，超出部分客户可以不于补偿，就是说面积打了，超出百分之三，那么你补百分之三就行了，多出百分之三的部分，白得了。法律还规定还明确，如误差面积超过3%，客户有权提出退房。

网友认为：

该办法规定的是有合同的按合同约定付款，合同无约定的，面积超过3%部分免费取得，该管理办法的效力是低于合同法的，所以办法规定合同有约定的按合同来。开发商的合同上都写的是据实结算。至于退房，面积的误差不是变更结构造成的，是建筑误差造成的，这个是不能退房的，如果你说合同签订有重大误解（面积），那要到法院起诉，由法院认定此合同是否有效。

原本卖房时基本上原本的都是属于赠送的面积，而且一定程度体现在价格上了，现在导致房产证面积大幅增加增多，会导致今后如果开征房产税增加巨额的税费及卖买交易也是会增加更多的印花税，契税及其他各种税费，所以不会有任何实际的好处，面积不足更加不合理。所以应该接受最多的3%合同约定补钱，其余的赠送处理。

网友补充，一般购房合同上会有约定，面积误差3%内多退少补，如果多出来的面积超过3%不补钱，至少我的购房合同上是这样约定的。