铺面这个东西是越贵越有价值的，尤其是现在受到电商的冲击，线上和线下的流量都在被摊薄，黄金商圈自带流量，这一点非常重要，起码可以省了很多推广费用，也可以提高生存的概率。

我认识很多房东，其实他们也没有办法，像我以前租用厂房的房东，几百万买回来的房子啊，一直租不出去，每个月还按揭，压力也非常大，签合同的时候都是写的房租是要涨的 ，但后来我们也退租了。

这是一个租用双方博弈的过程，现在很多房东其实也看清现实，再一味的涨下去，空铺可能损失更大。

其实现在很多房东都在降价，或者是变相的降价，是很聪明的做法。但也有很多房东认为，自己的那个铺面是皇帝的女儿不愁嫁，总有人会租的。

他们认为把房租涨上去，即便暂时没人租，只要将来有人租了，从长远来说收益也是划算的。

如果房价一直涨，房租就肯定会涨。这是一个成本问题。买房的人也要考虑投资回收周期和回报率的问题。