征地拆迁是社会经济发展的方式之一，无论是因为什么项目征收，都必须建立在共同自愿的情况下才可以。如果政府没有按照法定程序，或者利用本身的强制性直接强行征用的，都是违法行为。

网友咨询：

遭遇政府强征土地该怎么办？

北京梵清（天津）律师事务所张斌律师解答：

依据我国土地管理法的规定，在农民没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的，如果有征地批文的话，可以对征地批文进行复议，没有批文的话可以申请查处。

依据相关法律的规定，非法强征、强拆的，要承担的法律责任主要包括三个方面，一是国家赔偿责任，二是行政处罚责任，三是刑事责任。

在遭遇征地时，相关村民有权拒绝村委会、镇政府的“征地”行为，村民可以向当地的国土部门举报或申请查处，如果相关部门漠视农民权益，对违法行为不管、不问，村民可以通过法律途径要求其履行职责，如果村民遇到“强征”、“强拆”,一定要保持冷静， 及时报警并以录音录像的方式保留证据，总之农民朋友们如果遇上强征的情况，一定要向有关部门申请查处，维护自己的合法权益。

北京梵清（天津）律师事务所张斌律师解析：

哪些情况可以回收农民土地使用权？

1、两年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地

这类宅基地所占的土地不能确权，已经确权的注销土地登记，由集体收回，也就是说，你的房子倒塌两年后，没有重建和维护，集体应回收你的土地使用权，如果想继续使用，符合条件的可以重新申请，如果申请了两年却没建房也有集体回收，则注销土地登记。

2、农转非农户口或移居境外的宅基地

非农业户口的居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的，这种情况可依法确定其集体土地建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体回收，就没有了土地使用权，但是原来在农村的房屋属于私有财产，依然受法律的保护，可以一直使用，但没有重建的权利。

3、接受转让、购买房屋取得的宅基地

接受转让、购买房屋取得的宅基地的这类宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设使用权。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

张斌律师简介

“受人之托，忠人之事”，法之公器用于定纷止争。