融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物件的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。传统的租赁合同是典型的双方当事人的双务合同，而在融资租赁交易中，出租人不拥有也不需要设备，是承租人选择了出卖人和租赁物，由出租人出资购买，提供给承租人使用，那么融资租赁合同的订立程序是什么？

网友咨询：

融资租赁交易中，融资租赁合同的订立程序是什么？

江苏易细律师事务所顾悦律师解答：

融资租赁合同的订立程序：

1、承租人选择租赁物的供应商，并与出卖人协商约定买卖合同的条款；

2、承租人选择租赁公司，并与其签订融资租赁合同；

3、承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；

4、出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。

江苏易细律师事务所顾悦律师解析：

一般认为，金融租赁公司由银保监会许可设立，为特许经营，不具备相应资质的对外订立的合同无效；而非金融机构性质的融资租赁公司，包括内资试点和外资融资租赁公司，目前作为一般工商企业，不属于特别行政许可范围，因此融资租赁合同不因不具有商业融资租赁经营范围而无效。

《民法典》虽规定了融资租赁的一般模式，但并未禁止或限制承租人和出卖人为同一主体的情形。同时，随着行业快速发展，实践中已形成将直租、售后回租作为融资租赁模式的共识，且有相当一部分比例的融资租赁业务以售后回租模式开展。从保护交易安全、促进融资租赁行业发展的角度出发，应认定售后回租交易构成融资租赁法律关系。

实践中，租金一般允许高于同期银行贷款本息。除此之外，对于出租人向承租人另行收取的保证金、首付租金、咨询服务费等费用，如出租人的收取均有明确的合同依据且较为合理，并已实际提供了相关服务，一般也是允许的。若上述费用没有收取依据或缺乏合理依据，则应计入承租人的“融资成本”与租金合并计算，未超过LPR四倍的可予支持。

执业多年，处理过集体性的劳动赔偿纠纷案件以及大批量的银行金融贷款纠纷案件，还有其他诸如民间借贷、债权转让纠纷等案件，望、闻、问、切，倾听当事人，给予最有帮助的解答！