工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。那么建设工程竣工验收应当具备哪些条件，竣工验收的条件是什么？

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建设工程竣工验收应当具备哪些条件，竣工验收的条件是什么？

四川华望律师事务所袁万雄律师解答：

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）由施工单位签署的工程保修书。

《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。

验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。

四川华望律师事务所袁万雄律师解析：

凡是具有以下情况的建筑工程，一般不能算为竣工

1)    房屋建筑工程已经完成并完全具备了使用条件,但被施工单位临时占用而未腾出，不能进行竣工验收。

2)    整个建筑工程已经全部完成，只是最后一道浆活未做，不能进行竣工验收。

3)    房屋建筑工程已经完成，但由于房屋建筑承包单位承担的室外管线并未完成，因而房屋建筑仍不能正常使用，不能进行竣工验收。

4)    房屋建筑工程已经完成，但与其直接配套的变电室、锅炉房等尚未完成，因而使用房屋建筑仍不能正常使用，不能进行竣工验收。

5)    工业或科研性的建筑工程，有下列情况之一者，亦不能进行验收：

①因安装机器设备或工艺管道而使地面或主要装修尚未完成；

②主建筑的附属部位，如生活间、控制室尚未完成；

③烟囱尚未完成。

曾任市中级人民法院行政审判庭助审员、民二庭副庭长、中级人民法院应用法学研究会副会长，后调任市人大常委会法工委，从事地方立法相关工作。有较为丰富的司法实务经验。