我国每天都会有很多夫妻办理离婚手续。在离婚的时候，最好要协商好财产分割的方案。如果房屋属于婚前财产，则不列入财产分割的项目。可是如果离婚时有一方因为没有房子而产生了居住困难的问题。那么离婚房产居住权解除的条件是什么，居住权解除有哪些条件？

网友咨询：

离婚房产居住权解除的条件是什么，居住权解除有哪些条件？

福建玄章律师事务所陈历辛律师解答：

离婚房产居住权解除的条件有：

1、在执行居住帮助期间，生活困难方另行结婚或者死亡的，对方可终止帮助；

2、原定居住帮助期限执行完毕后，生活困难方又要求对方给予继续居住帮助的，除非对方愿意继续提供居住帮助，一般不予支持；

3、非因提供帮助的人的原因，居住的房产受毁损或灭失时，居住权中止或终止。

《民法典》第一千零九十条，离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

福建玄章律师事务所陈历辛律师解析：

居住权的特点：

（一）居住权只能在他人住宅上设立。

第一，居住权只能在他人住宅上设立，是居住权人为了满足生活需要，对他人住宅占有、使用的权利。

第二，居住权只能设立在住宅之上，不能在商铺上设立居住权。

（二）设立居住权有两种方式。

一种是双方签署书面居住权合同，另一种是以遗嘱方式设立。

根据《民法典》第三百六十七条规定：居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

（三）居住权设立及注销须依法登记。

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

居住权期限届满或居住权人死亡导致居住权消灭的，应及时办理注销登记。

（四）居住权原则上是免费设立的。

居住权本质就决定了其应当是一种无须支付对价的无偿行为，当然，当事人另有约定除外。

（五）居住权不能转让、继承。

也就是说，你给张三设立了居住权，就只能张三自己行使，不能把权利转让给他人，张三死亡后，他享有的居住权不能由他的继承人继承。

（六）设立居住权的住宅原则上不能出租。

陈历辛律师，自从事法律工作以来，办理了大量的诉讼、非诉讼案件，其中包括婚姻家庭纠纷、劳动工伤、损害赔偿、交通事故以及刑事案件辩护等等，执业以来一直用认真、务实的态度为当事人提供法律服务。