股份公司出售房产的股东会决议中包括出售房产股东表决情况及会议召开和主持情况等内容。股份公司的房产是公司的固定资产，如果要出售，需要召开股东会议，经过三分之二以上股东表决同意才行。股东会形成决议后，股东签字后备案入档。那么股份制公司出售房屋时需提供什么资料，准备哪些资料？

网友咨询：

股份制公司出售房屋时需提供什么资料，准备哪些资料？

北京市大嘉律师事务所王柏涵律师解答：

股份制公司出售房屋时需提供的材料：

1、买卖合同、申请表(加盖公司公章);

2、授权委托书原件(法定代表人签章)及法定代表人证明书原件(加盖公司公章);

3、受委托人身份证复印件(加盖公司公章);

4、法定代表人身份证复印件(加盖公司公章);

5、营业执照副本原件(校对用)及盖公章的复印件。

《合同法》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

北京市大嘉律师事务所王柏涵律师解析：

房屋出售，双方肯定是要签订出售合同的，如果在签订的合同中没有明确规定，很容易出现商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、物业管理纠纷等，具体介绍请看下文：

1．商品房出售纠纷。

商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成的纠纷。又因商品房面积不足．质量存在瑕疵．出售方不出具发票．办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

2．房地产权属纠纷，房屋赠与，互易和继承纠纷。

随着房屋的升值和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

3．物业管理纠纷。

商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域。

受人所托，忠人之事。