国家对土地转让有严格的法律规定，如果通过非法转让土地进行牟利，情节严重可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪，那么非法出售土地使用权有什么法律责任，是怎样的？

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非法出售土地使用权有什么法律责任，是怎样的？

北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解答：

非法转让土地使用权的法律责任有：

1、行政责任：根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的；

没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、刑事责任：根据《刑法》第二百二十八条规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；

并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

北京京师（杭州）律师事务所段闪闪律师解析：

以出让方式取得的土地使用权不得转让的情况包括：

1.未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的；

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3.依法收回土地使用权的；

4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5.未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的；

6.土地权属有争议的；

7.未依法登记，领取权属证书的；

8.有关法律、行政法规规定的禁止转让的其他情形。

段闪闪律师，恪尽职责，臻于至善！维护当事人合法权益，一直在路上！