工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的活动。那么建筑工程分包的合法要件是什么，有哪些？

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建筑工程分包的合法要件是什么，有哪些？

福建群翔律师事务所洪燕英律师解答：

第一、实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成；

第二、分包单位应当具有相应的资质条件；

第三、除合同约定，其他分包必须经建设单位认可；

第四、禁止分包单位将其承包的工程再分包。

《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。

施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

福建群翔律师事务所洪燕英律师解析：

总承包分包是指总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，合法的总承包分包需要符合以下规定：

1. 按照总承包合同约定或者经建设单位同意；

2. 施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，可以将部分非主体、非关键性工作分包给他人完成；

3. 工程总承包的，工程总承包单位自行实施设计的，应当将工程总承包项目中的施工业务依法分包给具有相应施工资质的企业，而不得将工程总承包项目工程主体部分的设计业务分包给其他单位。工程总承包单位自行实施施工的，应当将工程总承包项目中的设计业务依法分包给具有相应设计资质的企业，而不得将工程总承包项目工程主体结构的施工业务分包给其他单位。

洪燕英律师，合伙人律师、心理咨询师、社工师。执业十余年，代理过大量的民商事案件，有丰富的实务经验。
执业理念：诚信、专业、负责、高效。