房地产广告也是近年诟病不断的一类广告，由于房地产是大宗商品，往往一个家庭买一套房需要几代人的积蓄，而且一旦房地产广告违法，侵害的不仅仅是一家一户的权益，往往是数栋楼，甚至整个开发小区购买者的权益，那么房地产广告有哪些禁止的内容，是什么？

网友咨询：

房地产广告有哪些禁止的内容，是什么？

浙江匡智律师事务所何欣欣律师解答：

房地产广告有以下禁止的内容：

1、升值或者投资回报的承诺；

2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

3、违反国家有关价格管理的规定；

4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

浙江匡智律师事务所何欣欣律师解析：

下列八种情况的房地产，不得发布广告：

（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

（五）权属有争议的；

（六）违反国家有关规定建设的；

（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；

（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。

预售商品房广告中以参照物表示项目位置的，应以从该项目到达参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间、车程等来表示距离。项目坐落位置、示意 图，应当真实、准确，比例恰当。售楼资料上明示的房屋装修标准、材料、设备、竣工交付使用时间等应当真实、准确、清楚。

对违规发布房地产广告及发布的房地产广告失实、虚假的开发企业和广告经营者、发布者，建设、房 管部门可责令其限期改正，逾期不改正的可通过新闻媒体曝光，给予停止审批新的商品房预售项目、降低资质等级等处罚。工商部门可责令广告发布者停止发布，并 依照有关规定给予处罚。

何律师为浙江匡智律师事务所专职律师，有深厚的法学功底和多年的法律实务、公安工作经验。专注办理婚姻家庭、刑事辩护、房产纠纷、经济纠纷、合同纠纷、交通事故等案件。秉承诚信、专业理念，为尽心提供法律服务。