房子已经成了中国家庭最大的财富之一。

可以说之一都可以删去。对于很多女同胞来说，婚姻在经济方面的安全感主要来自于自有住房。

同时，由于中国传统思想观念的驱使，男方无房，不要说女方了，女方家人都过不了关！因此很多女方要求男方买房，有的是一起付首付，有的是男方付首付，夫妻共同还贷；也有的家庭是，女方条件比较好，婚后女方家人给予女方产权名下的房屋，希望小夫妻家庭和睦，改善居住环境。但无论过程如何艰辛，两个结果无法避免。

1、房款谁付？那么多钱，少则数十万，多则上百万，工作几年的小夫妻，或者任何一方，男方或者女方，单凭一人之力，肯定无法承受。那谁来付呢？父母站出来，我们来！

2、产权名写谁的？既然是夫妻了，一般婚后以夫妻为单位的，都是写夫妻双方甚至孩子的名字，除了一些地区可以写其中一个或者为了限购做了一些特别操作，否则大部分情况下都是两口子或者三口之家。

但真的写名字就能拿走一半吗?有的说，那肯定啦。根据《婚姻法解释(二)》第22条的规定，不管他爹妈婚前婚后买房，加了我的名字就视同赠与，这房子我平分定了。

是否有份额或有多少份额先不多说，最近有一批新案由出现：一方父母起诉两口子还钱，借贷！即一方父母给予的金额，无论是购房款、买车款、装修款等等，是否算夫妻共同债务呢？

上海沪泰律师事务所瞿俊杰律师阐述了一个典型案例，故事如下：

王帅哥和李美女2012年结婚，次年生了个男孩，夫妻感情期间一直不错。2015年的时候，因为考虑到以后孩子上学区房，正好有个某区的房子产权人是王帅哥的亲戚，可以便宜点买，于是夫妻协商想买下来。多少钱呢？400万！王帅哥的母亲说，当儿媳妇自己人，没事，首付150万我们出，你们别还了，你们再贷款250万，自己还吧！

小夫妻感谢王帅哥母亲的资助之情，而后买了房子后，王帅哥母亲也给了小夫妻前后50万，用于装修、置换车等等；李美女家里也不能闲着啊，亲家都这么上道了，我们也要给点。这个时候是2015年。

2018年，房子从400万涨到了800万。小夫妻感情渐渐不好了，王帅哥主动提离婚，帅哥一有了钱，就想法多了，李美女考虑孩子的成长，短期不愿意离婚。王帅哥说，别麻烦了，你离婚，我补偿给你50万！什么？房子市值减去贷款和赠与部分，满打满算，也要有400万，一人一半，也至少200万。50万补偿很阔气吗？李美女越想越气，更不想离婚了！

好，既然你不愿意离婚，王帅哥来逼你离。一个月后，一纸诉状送到了李美女面前，案由是王帅哥母亲告两口子，原因是他们借了母亲的钱。

多少呢？220万！

证据呢？王帅哥写的七张借条和一些银行流水，借条中都是王帅哥一人签字，借款使用有投资、装修、购房等等，合计220万。

李美女懵圈了…怎么变成借贷了？不是赠与吗？现在感情不好了，就变成借的了？你们母子俩，一唱一和，事后写了那么多借条，演了那么多戏，何必呢？这220万，我究竟要还多少呢？

李美女失眠了….

上海沪泰律师事务所瞿俊杰律师提出以下观点：

1、结合父母出资时的真实意思表示与子女间的合意而考虑

父母出资给予子女或者小夫妻用于购房是赠与还是借贷，一般会有沟通记录或者证人参与其中。如果是借贷，会有相关沟通记录或书面材料证明。如果有父母意思表示的记录，再加上父母提供了银行转款凭证加以证明，即便他们拿出的借条是在转账多年后找孩子补签的，仍然足以认定借款的事实；可是如果无借款的沟通记录，纯粹只有转账记录，甚至是循环转账的记录，则认定借贷较勉强。

2、从社会公德和公序良俗去考虑

我国中国特色社会主义婚姻价值观不提倡以物质为导向，必须以感情为基础。若是刚新婚不久，父母出资后，小夫妻感情破裂或父母提出归还，因感情不深，婚姻还不稳定，则完全以赠与的角度去认定，有失去偏颇；但是因结婚多年，父母才进行出资或者置换，甚至有第三代的出生和成长的情形，那此行为的定性则需要慎重了，常理判断，此行为应偏向于赠与多些。

3结合所购房屋的产权登记情况、父母、子女的经济能力及其他因素综合考虑

若房屋登记为子女一人，那父母赠与的意图就非常明显；若为夫妻两人，则需通过其他因素详细考量。同时若夫妻也具有一定出资比例的，则应视为有一定的贡献；若出资很少或父母经济条件一般，且倾囊相助的，则父母主张还款要求，论赠与不符合情理，应视为要求小夫妻归还款项，履行一定的赡养义务。