您好,欢迎来到法妞问答 免费注册 登陆

首页 免费法律咨询 发咨询 找律师 电话咨询 精选文章 法律常识 法律专题

手机网站 微信咨询 全国客服热线:400-618-8116

免费法律咨询 >>  法律常识 >>  房产纠纷 >> 购房贷款三个月了还审批不下来,会有什么后果?

购房贷款三个月了还审批不下来,会有什么后果?
来源:法妞问答 时间:2018年08月25日 有法律问题怎么办?找专业律师来帮忙!点击发布咨询
购房贷款三个月了还审批不下来,会有什么后果?

这个问题,估计你说的是未放款。本人目前刚好从事授信审批工作,一般来说一笔公司授信审批,少则一两个礼拜,多则一个多月;而一笔个人的贷款,少则一个礼拜,多则两三个礼拜,基本不可能放置超过3个月,故而如果审批未通过,一般一个月内会通知你,包括据批的原因,而不会拖到两三个月。

一、审批过,未放款;

这个情况目前太普遍了,别说了是三个月,我自己的半年多了,都还没放款,为什么?银行缺信贷额度,银行的钱并非自己印的。银行可以放贷的额度,主要取决于存款的金额及银行的行业投向限额。

1、存款金额:举例:有客户存了10万元,银行就有6万元可以用于贷款,因为银行要上缴存款准备金及预留资金用于兑付,因此不可能全部用于放款;存款越多可放贷的规模越大,赚的越多,这也是四大行为什么是银行业里赚钱最多的。

2、行业限额:举例:为了降低集中度的风险,A银行规定投向某个行业的信贷资金不得超过总投放金额的20%(假设为1000个亿),因此当该行业的投放额度已满时,后续申请的人就要排队,等他人还款进来后(该行业的投放余额低于1000亿时),才可以在放新的贷款。因此排队等放款在高峰期时时普遍存在的一种现象。

二、会有什么后果?

1、排队等放款,最悲惨的事情,莫过于利率的上浮,相信不少去年等到今年的人都有过这类经历,申请时签订的贷款利率为基准上浮5或者10%,结果等着等着,银行要求要重签合同,贷款利率改为基准上浮15%或者20%,因为银行的贷款利率是根据市场情况来调节的,等待的时间越长,变动的可能性越高。当然上浮银行会要求重签,但对于下浮则不会要求再重签,毕竟银行是逐利的。

2、但是等候放款也不能说一个好处都没有,至少还款的期限延后了,为我们换取了时间成本,举个例子:期房,商业贷款的可能刚建2层就要求办理贷款并归还,而公积金贷款要等到封顶后才可以贷款,故而公积金贷款的还款时间远远晚于商业贷款。假设两者相差2年,这两年商贷已经累计归还了10万,而公积金还没还款,这就相当于使用公积金贷款之人,多了这10万2年的利息(当然实际没这么高,因为还款是分月的)。

友情提示:有类似法律问题可直接向专业律师发布在线咨询

免责声明
本站部分转载文章,并不用于任何商业目的,仅供学习参考之用;版权归原作者所有,如涉及作品内容、版权和其他问题,请与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
关键词: 购房贷款三个月了还审批不下来,会有什么后果?  
分享
15万在线律师快速解决法律问题
购房贷款三个月了还审批不下来,会有什么后果?相关咨询

就是卓信财富公司,总部在北京吧。利息比银行高,存了10万。当时说的没啥风险,收益很好。然后到期了。钱和利息都没给。p2p
2人已回答
如果在甲方在约定的时间没有将钱款汇入乙方账户,而后乙方自行垫付全款购买。后因某种原因被迫签订一项代买协议,这种协议有法律
14人已回答
你好,我欠别人二十万,然后去房产局做了一个承诺书,就是我没还钱他,房子是不是他的了?谢谢!再就是我现在在卖房子,又在借条
11人已回答
婚内一方要买房,一方不愿意买,买房的一方准备自己承担费用买房,买房一方怎样才能单独所有房产?
7人已回答
成立业主委员会最短的时间应该是多少天.就是从到社区办完手续至成业主委员会最短的时间要多久?
2人已回答
为什么房子建了只有10年,房产证上使用权只有37年
1人已回答
房东强制性要求我们预交电费是不是违法,不交预存费就停电
2人已回答
你好,我在不知情的情况下被蛋壳公司录制了视频答应签订借贷合同。事后又发电子合同让我签订,我没签,说要退房。销售顾问也说不
6人已回答
你好!开发商把帐户转移了,欠款不还钱,能将开发商公司股东及法人代表一起起诉吗
6人已回答
我父亲的房子,在我父亲去世之后,我继承了,这房子是属于我的,还是属于我和我爱人共同的?
¥50.00  4人已回答
问题还没有解决?快速找专业律师来帮您!无须注册,30秒快速发布,3分钟100%专业律师解答!

客服热线:400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址:济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案:鲁ICP备16004136号-2   增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决?马上咨询在线专业律师,10754 位律师在线 3 分钟快速回复! 立即咨询