免费法律咨询 >> 法律常识 >> 房产纠纷 >> 买房怎么算税费
根据我国法律规定,房子交易过程中需要交纳以下费用,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首购房90平方以上(含90平方)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144)平方以上;
(2)买方不是首购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);
这里需要提醒大家有些地方是按照140平方来区分普通住宅和非普通住宅的。
二、营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外):房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。
三、个人所得税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
四、其他费用。
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