取消公摊是福还是祸？原来买公摊房的住户名正言顺享有公摊面积的所有权，现在取消公摊后，但开发商会把公摊面积成本加在套内面积的成本中买给你，所以你现在买的房同样出了公摊的钱，却只享有套内面积的所有权，到时业主使用公摊面积，可不会免费了。

无语了。改变后物业费和取暖费只是一个收费的计算方式不一样。有公摊没公摊总的费用不变，和房价一个道理。国家既然说了房屋买卖按室内面积来，那公摊面积的产权是归全体业主，还是归开发商必须要有个明确的说发。如果公摊面积的产权归开发商那业主真的亏大了。

最亏的是在政策出台以后卖房的人，因为以前买房是按照公摊面积买的，现在卖就要按照套内面积卖了。所以只能提高单价。而且以后开发商建房子就把公摊面积缩小，入户大堂没有了，绿化带没有了，搬家扛床垫不得不从窗户吊进去了。

反正总价就不会变，比如今天买的有公摊是200万，明天买的没算公摊也一样是200万，以为取消公摊就能让房价降下来么，就会少出那20万么，天真了。但取消公摊对物业费那些就有明显的降价作用。

现在放开二胎了，那些当年生二胎被抓去流产的，罚款的，拘留的。农村扒房子，牵牛，牵猪的是不是要补偿？？？？？过去就过去了，老账谁还算？？？要算多着去了，二十年前几百一平买房的，现在几万一平了，是不是要找他们补差价？

这是明摆着直接降价，房价不允许涨，已购房的房价直接缩水20%左右，物业费那叫毛毛雨，那么公摊面积费用不退回，那我可以把我购买的公摊面积，自行切割归我自用，因为我付费了，产权属于我，我就应该分割。