这套房你花了265万左右，没有公摊你也得花265万才买得到。但你在法律上对公摊不享有权力，吃亏还是你。到时收你过路费，可比物业高。

按套内面积算的话，房子单价必然提高，相应的物业费、供暖费等的单价也会提高。后买的不会比按公摊买的占便宜。相反的，可能还会多掏那么一点，因为分母变小了，可能就四舍五入，0.5变成1了。

不对！房价总额可能不会有变化（开发商会提价）但是，其它搭车收费就少了。比如：房屋维修基金25元每平方米，物业费，等等按面积计算的收费就会降下来！特别是物业费，每年都收的减少了！

但是得房率就有影响了，同样100平的房子，有些套内做到85，有些只做到75，这样一来本来面积一样的房子就不一样了。同区域得房率高低或许就影响一些房子的总价了。

说不变的都是乱说的，只会推高相关所有费用，基于什么原因说：你指望决定价格的人，亏一块，就补一块，只能说天真，如果以前供暖费是一块，无论怎变单位，再提价就变成1.2，这是必须的。

我家住的是6层楼的小区129平方公摊面积才6个平方，边上小区是小高层公摊面积基本百分百二十几，房龄才差两三年，这房价怎么算，求高人指点。

你是按套内面积交钱的？物业费？取暖费？你花100平的钱购买钱，你就有100平的使用权！告诉我有20公摊？你能在20公摊上放床睡觉吗？