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小产权房可以买卖吗
来源:法妞问答 时间:2019年02月25日 有法律问题怎么办?找专业律师来帮忙!点击发布咨询
小产权房可以买卖吗

小产权怎么了?小产权难道不是房子,不是百姓可以一生的挡风避雨之地吗?小产权房就可以任意的强拆吗?我之前对这个问题做以过回答,今天对这个问题,在以此说一下。

让我们先来看一看它[小产权]三个字的命名吧,这看上去让人感觉与[大产权]房是有所区分的,但是在我看来,既然有着[产权]二字,就不能说你的房屋是私搭乱盖的。既然不是私搭乱盖的,本身就存在着[产权]的问题,房屋的主人你就有着[房产]的[行使权力],这个权利是中华人民共和国赋予给你的。 其中不管是什么大产权房,还是小产权房。

这里就如同你叫[大明]和[小明]是一样的,只是一个[人员]的区分,房屋的[小产权]和[大产权]这一叫法也是如此,只是一个[房屋]的[区别]而已,用处是一样的。不过是拆迁方为了压缩百姓利益的新名称而己,因为在所有的拆迁之前,并没有如此的说法和叫法,房管局出售方之前也并没有对此做出名文规定。


多了解物权法,多了解宅基地使用规定,不是一味觉得存在即合理。无规律,不成方圆。宅基地明确不允许买卖,转让。政府三令五申提醒小产权的风险,但仍有人埋头冲,这就跟明知山有虎偏向虎山行,自负盈亏,自求多福。


对你的看法非常赞同。但真正遇到拆迁,如果是开发商或许还能减少点损失。但前提是你是不是本村村民,如果你不是本村人,你能享受的也只不过是低于市场价的经济补偿。至于补偿房子或回迁安置就别想了。另外你感觉补偿不合理而强行抵抗,结果或许更糟糕。现实例子,济南已经出现了。也是买了人家旧村改造的房子,由于补偿问题,最后人家本村村委强行归还他当初买房时的房款,而且还强行另收房屋租金,无奈还得走人啊。因为购买小产权房不受所谓的法律保护,白白吃了个哑巴亏。换言之如果是政府规划或强拆,外地人所购买的小产权房会怎么样呢?当然关键是强拆的话,后果可想而知。即便我们认为的道理再对,也抵抗不了地方政府。因为很多地方政府他们就是法,他们就是天。法律又能奈何。他们怎么干都合法.

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