随着社会经济的迅速增长，人们对住房的要求也越来越高。房地产开发商也因此出现了期房这么一个说法，期房就是开发商在建，还没有竣工的房子。人们只是从开发商那里获得了一个土地上开发使用权。那么在期房尚未交付的时候，我们可以进行买卖吗？期房未交付买卖程序是什么呢？北京市京师律师事务所丁香律师解析。

一、期房未交付买卖程序

1、支付房款或与征得开发商同意

如果房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。

但如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开发商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开发商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。

2、买卖双方签订书面合同

所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。

3、办理户主转让手续

只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。

4、协商价格

期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。