土地租赁合同最长年限是多久？超过这个时间就无效！

农村土地承包是为了发展农村经济而采取的一种措施，在十一届三中全会后开始在全国范围内推广。农村土地承包后土地的所有权性质不变，还是属于集体经济组织所有。那么，土地承包期限是多长时间呢?

1、耕地的承包期限是30年，草地的承包期限是30~50年，林地的承包期限是30~70年，农村的耕地都是以家庭为单位承包的，草地和林地可以承包给本村以外的其他自然人或组织，但同等条件下本村村民有优先权。

2、《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

一、农村土地承包合同应该包括哪些内容?

1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

3、承包期限和起止日期;

4、承包土地的用途;

5、发包方和承包方的权利和义务;

6、违约责任。

二、承包人享有的权利有哪些?

(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。

(2)使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。

(3)收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。

(4)转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。

(5)承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。

(6)承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。

在我国对土地的管理尤为严格，相关的当事人在承包相关土地后，可以根据土地的用途利用相关的土地。承包人在承包期内，不得对土地进行买卖，我国对这类非法行为予以相应的处罚，来管理我国的土地不受到相关的破坏和损失。