避免吃亏！不能继承父母的宅基地情况有哪些？

宅基地是村民用于建造自住房的土地，村民对宅基地具有使用权，在宅基地上建造的房屋属于村民所有的，那么，不能继承父母的宅基地情况有哪些呢?

1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地。宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。

2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件。农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。

3、不属于农村居民户口。由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。

4、宅基地长期闲置或房屋长久失修。闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。

5、超出宅基地使用面积的部分。宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。

一、宅基地有哪些特征?

1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

3、宅基地使用权实行严格的一户一宅制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、宅基地纠纷该怎么解决?

1、协商解决。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

宅基地使用权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。