免费法律咨询 >> 精选文章 >> 征地拆迁 >> 宅基地使用权纠纷哪个部门管,都是怎么处理的?
宅基地是农村集体土地之一,村民要使用宅基地的,就需要向村委会提出申请。而在实践中,因宅基地使用权产生的争议非常多,宅基地纠纷可以向法院起诉,那么,宅基地权属纠纷的管辖法院是怎么规定的?
1、协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。
2、行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3、司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
一、宅基地纠纷确权可以通过什么方式?
1、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。
3、当地的国土部门根据农民的申请,对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。
4、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
5、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。
6、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
二、宅基地纠纷处理办法有哪些?
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。
2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。
4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
法院审理宅基地使用权纠纷法律依据只要是物权法和土地管理法,大家要知道,行为人对宅基地是没有所有权的,只有使用权的,因此宅基地不可以作为商品买卖,他人也不得侵占宅基地,否则可能会面临着相应的处罚。
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