拒交物业费，后果很严重

　　实践中，业主是需要缴纳物业费的，按照一定的时间缴纳，这是关乎到大家的权益。然而不交物业费这种事，几乎所有的小区都存在。有些业主认为，物业服务太差，不合心意，便以此为由不交物业费进行抗议，拒交物业费的后果，远比你想象的要严重的多！

　　拒交物业费的后果

　　1.业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

　　2.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　3.如果业主没有缴付物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行。

　　4.拒不履行法律判决的，如果情节严重，还有可能被司法拘留。

　　5.纳入失信被执行人名单，依法进行信用惩戒。

　　拒交物业费的合法抗辩理由

　　1.房屋尚未交付。

　　2.公共设施维修养护、公共卫生方面等物业服务存在瑕疵，但要有有力的证据。

　　3.服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的，业主有权拒交。

　　4.物业服务企业擅自巧立名目，扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可拒交。

　　遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。