申请宅基地使用权登记提交的材料包括哪些

　　宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。

　　网友咨询：

　　申请宅基地使用权登记提交的材料包括哪些？

　　律师解答：

　　申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）申请人身份证和户口簿。身份证遗失的，提交临时身份证。香港、澳门特别行政区自然人提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证。台湾地区自然人提交台湾居民来往大陆通行证。

　　（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料。

　　（三）房屋符合规划或者建设的相关材料。

　　（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

　　（五）其他必要材料。

　　律师补充：

　　由于宅基地使用权的取得是与本集体经济组织成员权密切联系的，因此，宅基地使用权成为农村居民的一项非常重要的财产权利，在国家征收农民的宅基地时应当给予权利人适当的经济补助，从而体现宅基地使用权的福利和社会保障功能。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织成员，即农村居民，对于城镇居民购买宅基地的，由于受到法律规定的主体资格的限制，其购买行为自然是无效的。

　　【法律依据】

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第四十一条 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　（一）申请人身份证和户口簿；

　　（二）不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；

　　（三）房屋符合规划或者建设的相关材料；

　　（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；

　　（五）其他必要材料。