关于不动产登记公告有何规定

　　不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

　　网友咨询：

　　关于不动产登记公告有何规定？

　　律师解答：

　　国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产登记公告指不动产登记机构在登记事项记载于登记簿前依法将不动产登记申请审核结果公布明示以接受社会监督的行为，是不动产登记审核的一项重要程序。

　　有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告，但涉及国家秘密的除外：

　　（一）政府组织的集体土地所有权登记；

　　（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；

　　（三）依职权更正登记；

　　（四）依职权注销登记；

　　（五）法律、行政法规规定的其他情形。

　　律师补充：

　　不动产登记公告的主要内容包括：

　　（一）拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称；

　　（二）拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；

　　（三）提出异议的期限、方式和受理机构；

　　（四）需要公告的其他事项。

　　公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。

　　【法律依据】

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第十八条不动产登记公告的主要内容包括：

　　（一）拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称；

　　（二）拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；

　　（三）提出异议的期限、方式和受理机构；

　　（四）需要公告的其他事项。