父母为子女购房出资，到底属于借款还是赠与

　　生活中，我们时常听到这样的事情：父母为了子女的生活更幸福，拿出自己多年的积蓄，为小夫妻购置房产。受传统文化观念和家庭成员感情等影响，大多数父母即便倾其半生积蓄为子女购房出资，也不会就出资款项进行明确约定。

　　网友咨询：

　　父母为子女购房出资，到底属于借款还是赠与？

　　律师解答：

　　父母为子女购房出资是赠与还是借贷，要看具体情况。

　　1、尊重双方意思自治。对父母出资行为的认定原则上应以父母的明确表示为标准。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与，即为赠与关系。父母日后再主张借贷关系则一般不能得到支持。这是为了防止当子女婚姻有变或父母子女间关系恶化，父母违反诚信原则以所谓借贷关系为由要求返还出资。

　　2、子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。父母提供了相应证据并主张成立借贷关系，已经尽到了初步的证明责任，法院应初步推定借贷关系的成立。

　　律师补充：

　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，属于个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应地，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。