物业公司垫付的电梯维修费能向业主追讨吗

　　电梯在给人们带来快捷、舒适的同时，也存在潜在危险，比如，电梯突然掉落、电梯门异常开关、电梯突然停止等。电梯出现问题，维修费用谁来承担？

　　网友咨询：

　　物业公司垫付的电梯维修费能向业主追讨吗？

　　律师解答：

　　小区电梯大修或更换，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应由业主来支付。业主们对维修费用的分摊有约定的，则按照约定；若无约定或约定不明的，则由业主根据其享有的专有部分占建筑物总面积的比例确定承担范围。如果物业公司先行向电梯公司支付了维修费用，物业公司可以就这部分费用向业主追讨。

　　律师补充：

　　住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

　　（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

　　（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

　　（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

　　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

　　第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。