父母为子女出资购房，是赠与还是借款

　　由于子女购房财力有限，往往需要父母的资助，为了子女能够安居乐业，很多父母也是倾其大半生积蓄。在对出资性质没有约定的情况下，父母为子女出资购房，是赠与还是借款？

　　网友咨询：

　　父母为子女出资购房，是赠与还是借款？

　　律师解答：

　　子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。

　　出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。父母提供了相应证据并主张成立借贷关系，已经尽到了初步的证明责任，法院应初步推定借贷关系的成立。如子女一方主张属于赠与，那么应当予以举证证明；如果无法证明系赠与，则借贷关系应成立。

　　律师补充：

　　结婚前父母出资帮子女购房，一般视为对自己子女单方的赠与；结婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。如果婚后父母出资买房，为避免日后的争议，方便的话，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

　　第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

　　当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。