哪些土地流转是违法的

因为不懂法，很多农户签订的农村土地转包、转让合同存在很大的违法问题。这些问题，有的会损害农户的合法利益，有的会对土地承包经营权产生影响。那究竟农村集体土地转包转让合同中存在哪些违法问题呢？

网友咨询：

哪些土地流转是违法的

律师解答：

土地流转是违法的情况有：

1、违背农民意愿，强制推行土地流转，侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定；

2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益，甚至损害农民利益，搞“反租倒包”等错误做法；

3、借农村土地流转之名，随意变更土地用途。

律师补充：

土地流转的合法程序有：

1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向；

2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；

3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。

土地流转合同应当包括的内容有：

(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任。

【法律法规】

《农村土地承包法》第六十条

任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。

《农村土地承包法》第六十三条

承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚。

承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求赔偿由此造成的损失。