预约合同和本约合同的区别是什么

　　预约合同，是指约定于将来一定时间内订立本约合同的合同。而本约合同，顾名思义就是正式的合同，双方达成一致意见，成立正式的合同关系，受到合同约束。

　　网友咨询：

　　预约合同和本约合同的区别是什么？

　　律师解答：

　　区分预约合同还是本约合同的关键在于合同主要条款的约定是否明确。预约合同以订立本约合同为目的。本约合同的缔约目的是形成特定的法律关系，如买卖、租赁、承揽等关系。因此，预约合同只是向本约合同过渡的阶段。

　　预约是谈判期间对未来事项的预先规划，属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。预约合同的内容是将来订立本约合同，本约合同是关于合同具体内容的结定。

　　律师补充：

　　预约合同的成立，须由双方当事人达成合意，预约合同当事人合意的内容是将来订立本约，合意达成的将来订立本约应当是一项确定性义务，反之，则不构成预约合同，预约合同对双方当事人均具有法律约束力。实践中，预约合同也是经济生活中的一种重要合同类型，在租赁、承揽、商品房买卖、土地使用权转让、民间借贷、大型采购、股权转让等领域大量存在，而且名称五花八门，比如意向书、允诺书、定金收据、认购书、订购单、原则性协议、框架性协议、临时协议等。预约合同同样对双方具有约束力，一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，应当承担预约合同的违约责任。承担责任的方式主要包括实际履行和赔偿损失。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

　　当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。