土地承包经营权可以抵押吗

　　抵押虽然只是为债务设立的担保，但是，由于担保的性质，债务人一旦不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就有权就该担保财产优先受偿，那么这个时候，被抵押的土地承包经营权就要因被拍卖或者折价而流转。土地承包经营权能抵押吗？

　　网友咨询：

　　土地承包经营权可以抵押吗

　　律师解答：

　　土地承包经营权可以抵押。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。

　　律师补充：

　　土地承包经营权抵押贷款的条件如下：

　　1.农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料（如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同）；

　　2.土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；

　　3.具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；

　　4.经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

　　【法律法规】

　　《中华人民共和国民法典》第三百八十六条

　　担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

　　《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

　　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（六）交通运输工具；

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　《中华人民共和国民法典》第四百条

　　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　《中华人民共和国民法典》第四百零二条

　　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。