免费法律咨询 >> 精选文章 >> 房产纠纷 >> 房屋装修合同签订的注意事项有哪些
在家庭装修的整个过程中,签订房屋装修合同应该说是最为重要的一步,但是很多的业主因为缺乏相关的经验,很容易就会进入了一些陷阱。
网友咨询:
房屋装修合同签订的注意事项有哪些?
律师解答:
1、检查装饰公司的手续是否齐全。一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。
2、装修合同可以是装修公司自己根据相关法律法规制定,也可以用地相关部门制定的范本。正规的装修合同会写明施工周期、付款方式、违约责任、质保期、争议解决方式等等重要的条款。
3、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
4、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
律师补充:
在签合同的时候,务必要确定工期是按照工作日还是自然日计算,再来定具体的开工日期和竣工日期。毛坯房的施工周期一般在60 - 90天,要注意日期单位要明确是工作日还是自然日。基础工程保修2 年,隐蔽工程保修5 年,这是强制规定的质保期,必须得有。
任何口头承诺都不做数,都要以文字形式体现在合同或报价单内,并且装修公司要盖章。除了合同之外,还有一系列附件,比如报价单、施工图纸、材料明细表、验收单、保修单等等,都需要双方签字,装修公司盖章。好好保存,这些是后期验收、检查材料、要求整改、以及解决纠纷的有利证据。
【法律依据】
《民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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