关于土地使用权有何规定

　　土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

　　网友咨询：

　　关于土地使用权有何规定？

　　律师解答：

　　根据我国土地所有权和土地使用权可以分离的基本原则，国有土地和农民集体所有的土地可以从所有权中分离出使用权，依法确定给单位或者个人使用。

　　土地使用权具有以下特征：

　　一是土地使用权是基于法律的规定而产生的；

　　二是土地使用权是在国有土地和农民集体土地所有权的基础之上派生出来的一种权利；

　　三是土地使用权是一种对土地的直接占有支配权；

　　四是土地使用权具有一定的稳定性。

　　律师补充：

　　城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

　　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　第十条　国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

　　第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。