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首页>> 律师普法音频>> 债权债务律师普法音频>> 未办理抵押登记房屋抵押合同是不是有效的
依法成立的房屋抵押合同自成立时生效。以房屋抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
因此登记不是登记不是房屋抵押合同的成立要件，也不是房屋抵押合同的生效要件，而是抵押权的生效要件，未办理登记并不影响房屋抵押合同的效力。
【法律依据】
《民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
